Primeiramente, entender detalhes de como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil com segurança e praticidade com todo o processo de funcionamento é muito importante.
Pois ao saber de fato como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil o cliente verá se vale a pena ou não investir nele, tudo de acordo com a facilidade e os benefícios que possui.
Portanto, ainda nesse artigo, veja mais informações sobre o funcionamento e como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil com segurança para decidir se pede o seu ou não. Boa leitura!
Como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil: Funcionamento do processo!
Afinal, como funciona para fazer um financiamento pelo Banco do Brasil?
A princípio, o financiamento do BB é um serviço de crédito para a compra de imóveis, mediante a análise de pré-requisitos e da renda familiar do cliente. Isso com o fim de avaliar se o mesmo atende às condições básicas para a concessão do valor pedido.
Além disso, um detalhe importante sobre o funcionamento e como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil é que ele participa do programa Minha Casa Minha Vida, tem a opção de usar o FGTS (parcialmente) e o escopo do serviço chegará a 80% do valor do imóvel desejado.
Contudo, quem está buscando comprar um imóvel próprio deve verificar os tipos de financiamento e fornecer ao BB informações e documentos para uma proposta, avaliação e simulação.
Pois além de fazer isso nas agências físicas do Banco do Brasil, a simulação e a solicitação de uma proposta podem ser efetuadas online, por meio do aplicativo do banco.
Quais as vantagens do financiamento do BB?
Por outro lado, um dos motivos de saber mais sobre como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil é que o crédito possui muitas vantagens que vale a pena investir, como por exemplo:
- Primeiramente, não precisa ser cliente BB. No entanto, diferentes perfis de relacionamento com Banco terá benefícios diferentes;
- Quanto menor o prazo de financiamento, menores os juros do crédito;
- Financiamento de até 80% do valor do imóvel;
- Linhas de até 420 meses (35 anos) para concluir o pagamento;
- Carência de até 6 meses;
- Escolha de um mês para pular o pagamento: o cliente paga somente a taxa de administração do contrato e o valor do seguro;
- Financiamento de imóveis usados e novos.
Passos de como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil com segurança
Logo depois de entender mais sobre o funcionamento do crédito, chegou o momento de aprender com detalhes sobre como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil com segurança e praticidade.
1 – Simulação
Em primeiro lugar no processo de como fazer um financiamento pelo BB, na etapa de simulação, o cliente fornece dados ao sistema que se encarrega de simular os valores do financiamento.
Por isso, é importante ressaltar que esses valores são apenas projeções e podem mudar. Isso acontece porque encargos da operação são impactados e sofrem variação segundo a data de vencimento ou data-base usada em cada simulação. Então, para simular o financiamento no BB, acesse o site da financeira (https://www.bb.com.br/site/pra-voce/financiamentos/) e escolha o modelo ideal para você.
2 – Análise de crédito – Como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil
Em contrapartida, para dar início a esta etapa de como fazer um financiamento pelo BB, é necessário ir a agência portando documentos pessoais como RG, CPF, comprovante de renda e estado civil em versões originais e suas respectivas cópias.
Além disso, a análise de crédito do financiamento do BB, assim como em outros bancos, só começa se o cliente atende a uma série de requisitos.
Em linhas gerais, são requisitos básicos, como por exemplo:
- Ter maioridade civil;
- Ter meios de comprovar renda fixa;
- Não ter cadastro em órgãos de restrição ao crédito.
Mas atenção, pois nenhuma comprovação de renda cuja natureza da ocupação seja temporária é aceita. O limite de idade faz parte dos requisitos de como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil.
Assim, nesse estágio, a financeira avalia o seu cadastro e se você, cliente, tem condições de cumprir o pagamento do crédito a ser concedido. Considera-se também, em caso de aprovação, qual será o valor de crédito concedido.
3 – Avaliação do imóvel
Entretanto, na etapa de avaliação do imóvel, com base nas informações fornecidas pelo cliente na proposta, o avaliador, um profissional de uma empresa terceirizada de engenharia, avalia o valor do imóvel a fim de emitir um parecer.
Ou seja, esse laudo, em média emitido em torno de 15 dias. E servirá de base para a delimitação do valor máximo de financiamento do imóvel e o enquadramento nas linhas de crédito.
Portanto, verifica-se nessa etapa ainda a documentação sobre o vendedor do imóvel e se não há pendências legais nesse contexto.
4 – Contratação – Como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil
Enfim, depois que o valor do financiamento é definido e os outros trâmites de documentação e acordo são fixados, o cliente e o vendedor recebem um contrato que deve ser assinado por ambos.
Logo em seguida, haverá o registro desse contrato no Cartório de Registro de Imóvel, fixando legalmente o proprietário do imóvel.
O que analisar na escolha?
Por fim, depois de entender mais sobre o processo do financiamento, é necessário que saiba como analisar se vale a pena para você ou não. Ainda mais por conta do fato de ter muitas financeiras que fazem esse trabalho com maestria e de diferentes bens. Como o processo de fazer financiamento BV Financeira, por exemplo.
Em resumo, os juros baixos não são os únicos fatores a serem considerados por quem está avaliando opções de banco para obter crédito imobiliário. Então, comparar o CET (Custo Efetivo Total) dos financiamentos é essencial, pois esse elemento inclui outras despesas do financiamento e o custo com o seguro.
Juros e Taxas
Juros baixos são importantes, mas se o CET for alto, essa opção de crédito é menos interessante. Entretanto, o valor máximo financiado e prazo máximo são também fatores importantes já que é possível encontrar valores mais em conta de entrada e parcelas mais brandas durante o processo.
Então, depois de entender como fazer um financiamento pelo Banco do Brasil e outros detalhes sobre o crédito, veja se realmente vale a pena para pedir o seu com calma!
