Consórcio imobiliário como funciona, saiba agora. com certeza, para a maioria dos brasileiros, ter a chance de adquirir a sua casa própria, acabou se tornando um dos maiores sonhos de consumo. Afinal, adquirir uma coisa que vai ser só sua, como uma casa por exemplo, é uma das melhores coisas da vida. Mas, para que isso aconteça, você terá que passar por muitas etapas que acabam complicando a conquista de seu imóvel ou ate mesmo uma casa ou para a realização de uma reforma. O custo alto desses tipos de investimento, geralmente, acaba sendo um desses fatores que tornam esses sonhos, para muitos, uma das coisas longe de se alcançar.
O consórcio de imóvel vem se tornando cada vez mais popular, Mas o consórcio imobiliário como ele funciona?. com os avanços do tempo, e lhe proporcionam vantagens que lhe dão mais facilidade para você poder conquistar sua casa própria. Existem hoje vários tipos de consórcio que proporcionam vantagens que com certeza farão suas chances aumentarem ainda mais. Neste artigo iremos lhe ajudar a conseguir o seu consórcio, além de tirar algumas dúvidas básicas sobre o assunto. Então fique atento a todas as dicas que iremos disponibilizar para você.
Afinal, o consórcio não é um bicho de 7 cabeças, e qualquer pessoa tem a sua chance de conseguir um para então, conquistar o seu sonho de ter sua casa própria. Então vamos por partes:
O que é um consórcio imobiliário
O consórcio imobiliário é uma forma de você começar a pagar a sua casa, com chances a qualquer momento de ser contemplado com a sua e continuar pagando. Ele funciona como qualquer outro tipo de consorcio, a única diferença é que cada consorcio tem as suas taxas diferentes. Esses tipos de investimentos são procurados por pessoas que tem o intuito de fazer um investimento devagar para que no futuro, tenha produzido frutos que irão fortalecer ainda mais sua vida e além de poder realizar os seus sonhos.
Consórcio imobiliário como funciona
Como dissemos acima, consórcio imobiliário como funciona? saiba agora. um consórcio de Imóveis funciona como qualquer outro consórcio, onde são formados um grupo de pessoas que possuem o mesmo intuito. O de ter a sua casa própria no futuro. Depois que estes grupos de clientes que contratam os serviços de um consórcio Imobiliário disponibilizados por uma empresa financeira são formados, o processo começa a acontecer. Ele consiste em cada grupo efetuar o pagamento de suas parcelas em dia para que então possam concorrer e serem contemplados por chances disponibilizadas pelo programa. Cada pessoa possui a sua chance igual a todos, que são chamados de contemplados, onde recebem uma carta de crédito que pode ser usada para a compra de seu imóvel.
Além dos sorteios, são disponibilizados também, formas de leilão onde consiste em quem der o maior lance, levar a carta de crédito. Esses lances são computados como um adiantamento de parcelas feitas pelo próprio cliente contemplado.
Para que você participe de um grupo, basta que você assine um contrato como explicado acima. Esses contratos são chamados de cota. Além do valor das cotas, as empresas que administram os grupos cobram taxas pelo serviço prestado.
O dinheiro que é usado para comprar os Imóveis, é o dinheiro que é disponibilizado por todos os cotistas do grupo.
Taxas e Juros de um consórcio imobiliário como funciona
Sempre que falamos em consórcio imobiliário e como funciona, lidando com todo o geral, o assunto mais lembrado é que não existe a cobrança de juros em um consórcio. E isso é fácil de entender, porque as parcelas que são pagas pelos membros dos grupos consorciados, são usadas para a dos bens relacionados ao consórcio, de maneira à vista.
Os financiamentos atuais possuem vários tipos de juros, e essa seria uma das maneiras que levam as pessoas a preferirem os consórcios. Para os consorciados, ele geralmente arca apenas com algumas taxas que são impostas pelas empresas que administram o consórcio. Como por exemplo:
- Taxas administrativas, que como informado acima, é a remuneração que a administradora tem para a gestão do consórcio;
- Fundo comum que é o valor designado para a compra do bem, que no caso seriam as Caras;
- Seguros como os de vida e outros fatores;
- Um Fundo de reserva para caso haja inadimplência de alguns consorciados. Este fundo irá restituir o valor proporcional aos consorciados que terminaram o consórcio.
Um consórcio é viável para todos os tipos de pessoas que buscam uma alternativa mais em conta de poder pagar parcelas mais tranquilas e saldáveis. Caso ainda tem duvidas com relação aos juros e taxas, procure pesquisar sobre.
Qual é a burocracia, com relação ao consórcio
Um dos fatores que fazem as pessoas procurarem cada vez mais os consórcios, é justamente a sua facilidade de contratação, sem contar suas adesões serem mais simples e suas exigências não serem tão altas. Os financiamentos convencionais dispõem de juros e altos valores que as vezes fazem as pessoas fugirem deles.
Se tratando da análise de credito de uma empresa de consórcios, elas são mais tranquilas e não exigem tanto como por exemplo a facilidade na hora de quem não tem uma comprovação de renda, como autônomos. Em alguns casos, você consegue fazer um consórcio até estando com o nome sujo. Mas caso você seja contemplado, você terá que estar com o seu nome limpo. Então caso este seja o seu caso, faça um bom planejamento para não acabar tendo dores de cabeça futuras.
Saiba quais são os seus direitos e deveres
Neste caso, a vários direitos que você poderá ter caso contrate o consorcio. Mas também cabe a você cumprir todos os deveres estipulados pela empresa.
Alguns de seus direitos serão:
- Você terá o direito de eventualmente ser contemplado por um dos sorteios;
- As cláusulas contratuais poderão ser interpretadas a seu favor caso haja algum problema;
- Terá o direito de ler e conhecer completamente o contrato.
Alguns de seus deveres serão:
- Cumprir todas as obrigações contratuais que serão estipuladas pelo contrato;
- Efetuar o pagamento regular de todas as parcelas estipuladas pelo contrato;
- Participar das assembleias gerais onde você saberá como anda o processo das contemplações de seu grupo;
- Caso haja alguma irregularidade no serviço prestado, o consorciado poderá recorrer á alguma instituição do bando central.
Como funciona a Carta de Crédito Imobiliária
A carta de crédito Imobiliário é um documento com o valor em dinheiro que pode ser utilizado para a compra de uma casa, terreno, apartamento ou qualquer tipo de imóvel comercial ou residencial. O documento dá direito a ser usado da forma que preferir, com relação a compra de um bem tanto novo como usado.
Como funciona a carta de crédito imobiliário
Após ser contemplado ou ter chegado ao fim, o consorciado receberá uma carta de crédito que funcionará como um crédito à vista onde o consorciado poderá usar da maneira que achar melhor. Em outros casos, uma carta de crédito é relacionada como se
A carta de crédito não precisa ser utilizada exclusivamente para a compra de um imóvel, pois o consorciado poderá usar da maneira que melhor se encaixe a ele. porem, se você fez o consorcio com o intuito de poder conquistar o seu sonho de ter a sua casa própria, esta é a sua chance de poder escolher a casa que melhor se adequá ao valor de sua carta de crédito ou á casa que mais se adequá a você. a carta funciona da seguinte forma:
- A administração do consórcio irá lhe fornecer uma carta de crédito com o valor em que foi feito o consórcio. Está carta terá detalhado, o valor dela, e um prazo que é fixo e determinará qual é a validade do documento;
- Após isso, você irá escolher a melhor casa, ou a que que se adequa a você. se o valor do imóvel for mais alto, você poderá negociar o restante a partir de um financiamento, ou de outras formas que dependerá de sua negociação. Aproveite para pedir um desconto, já que o valor da carta de crédito será como se fosse um valor à vista. Além disso, a carta também pode ser usada para quitar algum financiamento já feito, ou até mesmo adiantar as parcelas do mesmo. A carta que será entregue, é emitida em qualquer um dos bancos. Além de poder ser utilizada por qualquer um deles também.
Quais as Vantagens
Como já foi dito, a carta de crédito poderá ser usada para a compra de um imóvel, seja casa, terreno, novo ou usado, tanto rural ou urbano. E como dito antes também, ela será usada e reconhecida como um valor pago à vista. Este valor poderá ser maior ou menor em questão da carta de crédito, caberá a você saber qual a melhor maneira de usa-la. Está e a maior vantagem, pois lhe dará a chance de fazer a sua negociação de acordo com a maneira que mais lhe agrada.
Além disso, ela também poderá ser utilizada para a compra de materiais de construção caso você planeje construir uma casa ou invés de comprar.
Estes são algumas das vantagens, existem muitas outras que você poderá ter. para saber mais, faça uma pequena pesquisa online e você achará de maneira rápida o resultado que precisa.
Faça um consórcio da Caixa
Agora que você já sabe sobre consórcio imobiliário e como funciona, se você ficou interessado neste assunto, podemos lhe disponibilizar um dos melhores administradores de consócio do Brasil, a própria Caixa Econômica Federal. Além de uma incrível facilidade de pagamento, a Caixa pode oferecer os melhores consórcios com as melhores vantagens.
Se você ficou interessado, faça um orçamento ou uma simulação com eles. Isso pode ser feito, no site oficial na internet. Se você ainda não sabe como, vamos lhe ensinar, fique atento aos seguintes passos:
– Acesse o site oficial Consórcio Caixa;
– Role um pouco o site para baixo e vá até consórcio imobiliário. Nesta parte, clique em “Mais Informações”.
– Após isso, nesta pagina você poderá tirar algumas duvidas e ver algumas das vantagens que o Consórcio imobiliário da Caixa pode lhe oferecer;
– Caso tenha ficado interessado, preencha com seus dados no local fornecido e solicite uma proposta.
Se caso ainda tenha dúvidas, você poderá contatar pelo numero disponibilizado de televendas, ou poderá também ter uma conversa pelo WhatsApp.
Espero que tenhamos lhe ajudado e tirado algumas duvidas com relação ao Consórcio imobiliário. Em caso de alguma dúvida, entre em contato conosco, tentaremos resolver para você.
